编制全市体育事业发展规划和年度计划并组织实施

　　第一章 总论

　　第一节项目概况

　　1、项目名称：XXX足球训练基地建设项目

　　2、项目承办单位：XXX体育局

　　3、项目负责人：王国庆

　　4、建设性质：新建

　　5、建设总投资：8228.80万元

　　6、建设工期：18个月

　　7、可行性研究报告编制单位：达华工程管理（集团）有限公司第二节可行性研究的依据与范围

　　1、编制依据

　　⑴《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

　　⑵《投资项目可行性研究指南》；

　　⑶《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年（2011～

　　2015年）规划纲要》；

　　⑷《XXX经济和社会发展第十二个五年规划纲要(2011—2015年)》(XXX人民政府，2011)；

　　⑸《XXX文化体育事业发展第十二个五年规划纲要(2011—

　　2015年)》(XXX体育局，2011)；

　　⑹《城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定》

　　⑺中华人民共和国建设部、国家体育总局《体育建筑设计规范》

　　JGJ31—2003；

　　⑻《XXX土地利用总体规划(2008－2020)》；

　　⑼《XXX城市总体规划（修编）》（2003-2020）；

　　⑽《XXX足球训练基地方案设计》（武汉中信设计研究总院）

　　⑾《投资项目可行性研究报告编制指南》（中国国际工程咨询公司编）

　　⑿《塔子湖全民健身中心总平面更新规划（201206修改）》

　　⒀XXX体育局提供的其他资料。

　　⒁编制人员调查的有关资料、数据等。

　　2、研究范围根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，达

　　华工程管理（集团）有限公司接受XXX体育局足球训练基地建设项目可行性研究工作的委托后，即邀请有关方面的专家和技术人员，对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察，收集相关资料，并多次与业主和规划设计单位沟通。依据国家及省市有关法规、政策、规范、标准，对项目建设的必要性、建设条件以及场馆工程的总图规划、主要工程技术方案、环保、节能、配套设施、投资估算及资金筹措、社会评价等进行分析研究论证后，形成此报告。供建设单位和项目审批部门决策参考。

　　第三节主要技术经济指标

　　1、建设规模与内容

　　⑴建设内容

　　项目规划新建标准化11人制足球场6片、和一幢8层高的教学楼，供教练及学生餐饮、住宿、办公使用。其中总客房数141间（含

　　5间套房），可供282人使用。总宿舍数60间，可供216人使用。大楼落成可满足498人同时使用要求。

　　⑵建设规模

　　本项目用地面积45860㎡，其中，6片标准化11人制足球场占地面积为42840㎡。教学楼建筑基底面积为3020㎡，总建筑面积14161

　　㎡，教学楼高30.75m。

　　2、主要建设条件本项目选址位于XXX江岸区，东邻幸福大道，南邻金桥大道，

　　西邻塔子湖东路，北邻城市规划路。塔子湖全民健身中心总体呈不规则的长方形，按东北、西南走向分布。按照城市总体规划要求，本块土地规划为XXX塔子湖全民健身中心用地。建设用地符合城市规划要求并已取得XXX规划部门的认可，项目建设用地有保证。

　　本次新建的足球训练基地和教学楼位于整个体育公园规划用地的中段，距城市主干道仅200m左右，交通极为便利、环境条件良好、城市公用基础设施配套完善、施工条件具备，完全能够满足项目建设需要。

　　3、投资估算与资金筹措

　　本项目估算总投资为8228.80万元，全部为体育局自筹。由于本

　　项目属于社会公益性项目，所需资金全部来自于体育彩票基金。

　　4、实施进度计划

　　本项目建设工期为18个月。从2013年7月中旬动工兴建，至

　　2014年年底竣工，2015年3月前验收、投入运营。

　　5、主要经济技术指标表XXX足球场和教学楼主要经济技术指标见下表1-1。

　　主要技术经济指标表1-1指标名称 单位 数 据 备注

　　1 总用地面积 m2 45860

　　2 足球场用地面积 ㎡ 42840

　　3 教学楼用地面积 ㎡ 3020

　　4 建筑面积 ㎡ 57001

　　5 教学楼建筑面积 m2 14161

　　6 足球场建筑面积 m2 42840

　　7 教学楼建筑高度 m 30.75

　　8 建筑层数 层 8

　　9 停车位数量 辆 435

　　10 自行车车位 个

　　11 项目总投资 万元 8228.80

　　12 劳动定员 人 33

　　第二章 项目背景与建设必要性

　　第一节项目背景

　　1、项目承办单位概况本项目承办单位是XXX体育局。XXX体育局为XXX人民政府工作部门。局机关编制29名，

　　直属事业单位16个，事业编制460名。局机关办公地点在江岸区后湖大道95号。

　　根据《中共XXX委XXX人民政府关于印发〈XXX人民政府机构改革实施意见〉的通知》（武发〔2009〕14号）精神，XXX体育局主要职能为；贯彻执行国家和省、市关于体育工作的方针、政策、法律、法规、研究制定全旗体育事业发展战略，指导和推动全市体育体制改革，编制全市体育事业发展规划和年度计划并组织实施。落实《全民健身计划纲要》，指